"Kleines Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Gangelt
Wohnfläche in qm: 70 m²
Grundstück in qm: 205 m²
Kaufpreis: 89.000 €
Baujahr: 1969
Sonstige Informationen: Baujahr: 1969
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 285,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

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Objektkürzel: 20 857
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,48% Maklercourtage inkl. 16% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute und zurzeit vermietete Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand des Ortsteils Stahe bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche genügend Raum für zwei bis vier Personen.

Der Eingang zum Wohnhaus befindet sich in der ehemaligen Garage, die zu einer Diele umgebaut wurde. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Treppenaufgang in das Obergeschoss, die Küche mit Zugang zum Grundstück hinter dem Haus, das Wohnzimmer und das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer Platz als Schlafzimmer, als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer.

Im Teilkeller des Hauses befindet sich ein Raum, der Ihnen Stauraum bietet. Auch die Nebengebäude hinter dem Haus sind als Abstellfläche z.B. für Ihre Gartengeräte gut geeignet. Der nicht ausgebaute Spitzboden kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden.

Der Garten hinter dem Haus, den Sie entweder von der Küche oder vom Essbereich aus erreichen, bietet Ihnen viel Ruhe für die Stunden am Wochenende oder nach Feierabend. Sicherlich findet sich hier auch ein wenig Platz für ein kleines Gemüsebeet.

Bei überschaubarer Größe kann diese Immobilie als Anlageobjekt ebenso überzeugen wie auch durch die Aussicht auf eine spätere Eigennutzung.

Sprechen Sie uns an und fragen nach der Objekt-Nr. HS-BOR_20-857!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gangelt, im OT Stahe. Fußläufig erreichen Sie das Rodebachtal. Auch für Radfahrer bieten sich kilometerlange Wege in idyllischer und naturnaher Umgebung. Gangelt ist die westlichste Gemeinde des Kreises Heinsberg direkt an der niederländischen Grenze. Der malerische Ort Gangelt mit mittelalterlichem Charakter, verfügt zu allen Jahreszeiten über eine landschaftlich reizvolle Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur. In der Nähe des Naherholungsgebietes Rodebachtal gelegen ist dies der ideale Wohnort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. Die größeren Einkäufe tätigen Sie im nahegelegenen Gewerbegebiet. In der Freizeit empfehlen sich der Gangelter Wildpark, das gut ausgebaute Radwegenetz, Tennis und Fußballplätze und das beheizte Freibad. Die nahe gelegene Stadt Geilenkirchen bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus usw. Die Nähe zu den Niederlanden ermöglicht Ihnen spontane, grenzüberschreitende Shopping Touren. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A46.