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Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus

Ort:	Wegberg
Wohnfläche in qm:	163 m²
Grundstück in qm:	3.245 m²
Kaufpreis:	414.500 €
Baujahr:	1999
Sonstige Informationen:	Baujahr: 1999 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 94,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage www.bougie.de !
Objektkürzel:	20 860

Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Wenn Sie Ruhe und Entspannung dem Trubel und Lärm der Stadt vorziehen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Auf einem weitläufigen Grundstück mit Blick über die Wiesen und Felder der Umgebung steht dieser gepflegte Winkelbungalow aus dem Jahr 1999 in traumhafter Südlage!

Im Inneren präsentiert sich die Immobilie mit einer schönen Grundrissgestaltung, die durch den Ausbau des Dachgeschosses viel Platz bietet. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus an der Vorderseite und befinden sich sodann im Flur, der nahezu alle Räume des Erdgeschosses direkt erreichbar macht und der auch den Treppenaufgang in das Dachgeschoss beherbergt. Rechts vom Eingang liegt die großzügig geschnittene Küche, die zum Ess-/Wohnbereich hin offen gestaltet ist. Große Glasflächen an der Hausrückseite inklusive Zugang zur Terrasse lassen viel Tageslicht in diesen wohnlichen Bereich. Hieran angrenzend finden Sie das Elternschlafzimmer, welches direkt mit einem Badezimmer verbunden ist. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und wandhängendem WC ausgestattet. Die helle und zeitlose Auswahl der Fliesen an Wand und Boden garantiert einen fröhlichen Start in den Tag!

Links vom Eingang liegt an der Hausvorderseite der Hausanschluss- und Haustechnik-Raum. Hier sind die Gasbrennwerttherme und die übrigen Hausanschlüsse untergebracht. Darüber hinaus bietet dieser Raum noch etwas Abstellfläche. Neben diesem Raum folgt der Treppenaufgang, dem sich ein zweites kleines Bad anschließt, welches mit Dusche, Waschtisch und wandhängendem WC ausgestattet ist. Am Ende des Flures ist ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Kinderzimmer als auch als Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet ist.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist in zwei großzügige Zimmer und zwei Abstellräume aufgeteilt. Auch die beiden erstgenannten Zimmer sind als Schlafräume oder für Hobby, Arbeit oder Gäste sehr gut geeignet. Mit Ausnahme eines Abstellraumes sind hier alle Räume direkt vom Flur aus erreichbar.
Der schön angelegte Außenbereich hinter dem Haus ist gleich hinter der neu gestalteten Terrasse mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Daran angrenzend folgt dann eine vollständig eingefriedete weitläufige Rasenfläche, die als Spielfläche für Kinder geradezu paradiesische Ausmaße hat. Auch eine Kleintierhaltung ist hier sicherlich denkbar. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Für Ihren PKW, Zweiräder und ähnliches stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind vor der Garage und dem Carport nutzbar.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Fragen Sie nach unserem Objekt HS-SCH_20-860!

Ausstattung im Detail:

- 2 Bäder
- Südlage
- Garage mit Sektionaltor
- Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Klinkum, einem Ortsteil der Stadt Wegberg. Das Zentrum der Stadt sowie das Schul- und Sportzentrum mit eigenem Hallenbad ist vom Standort der Immobilie in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer süd-westlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande. Ausgedehnte Waldgebiete und Bachniederungen im Westen der Stadt sowie die abwechslungsreiche Kulturlandschaft bieten ideale Voraussetzungen für Entdeckungstouren für Radfahrer, Wanderer und Reiter. Neben alten Wassermühlen können Sie noch eine Vielzahl kultureller Zeugnisse längst vergangenen Zeiten entdecken. Weiterhin liegt die Stadt sehr verkehrsgünstig zwischen den Städten Köln, Aachen und Düsseldorf, die über die Bundesautobahnen A46 und A52 schnell zu erreichen sind. Weitere Informationen erhalten Sie über die eigene Homepage der Stadt Wegberg unter www.wegberg.de

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