"Charmantes Reihenendhaus für die junge Familie!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Geilenkirchen
Wohnfläche in qm: 88 m²
Grundstück in qm: 169 m²
Baujahr: 1981
Sonstige Informationen: Baujahr: 1981
Energiekennwert: 197,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

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Objektkürzel: 20 868
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,48% Maklercourtage inkl. 16% MwSt.

Objektbeschreibung

Besonders für die kleine Familie ist dieses Reihenendhaus in verkehrsberuhigter Lage gut geeignet. Der schöne Grundriss bietet eine gute und funktionale Raumaufteilung, sodass die vorhandene Wohnfläche super genutzt werden kann. So ist das Erdgeschoss mit einer Küche und dem Wohn-/Essbereich in guter Größe angelegt. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und auch ein Gäste-WC wurde hier untergebracht.

Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmern und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Alle Räume erreichen Sie direkt vom Flur des Obergeschosses.

Von dort aus können Sie ebenfalls über eine vollwertige Betontreppe das Dachgeschoss erreichen, welches als Abstellfläche wertvolle Nutzfläche bietet. Auch der Keller des Hauses ist als Nutzfläche für Vorräte, Hobby und Haustechnik gut geeignet. Dazu stehen Ihnen ein Heizungsraum mit der Gaszentralheizung und drei weitere Räume in verschiedenen Größen zur Verfügung. Selbst der Bereich unter dem Treppenaufgang zum Erdgeschoss wird als kleiner Abstellraum genutzt.

Den kleinen Garten hinter dem Haus erreichen Sie vom Wohnzimmer. Hier können Sie auf der Terrasse den Feierabend mit einem Glas Wein genießen!
Für Ihren PKW steht Ihnen etwas abseits des Hauses eine Garage mit Schwingtor zur Verfügung. Einen weiteren Stellplatz können Sie direkt vor dem Haus einrichten!

Interessieren Sie sich für unser Angebot? Kontaktieren Sie uns zu unserem Objektkürzel HS-STO_19-868 und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung im Detail:

-Gaszentralheizung / erneuert 2014

-Echtholzparkett

Lage

Die Immobilie liegt in Randlage von Geilenkirchen, in einem angenehmen, zentral gelegenen Wohngebiet. In nur wenigen Gehminuten Entfernung erreichen Sie fußläufig einen Verbrauchermarkt und das Schul- und Sportzentrum von Geilenkirchen-Bauchem. In ca. 2 km Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet Niederheid mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung und andere Dinge des täglichen Bedarfs, Kfz-Werkstätten und einem Baumarkt. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.