"Schönes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Geilenkirchen
Wohnfläche in qm: 95 m²
Grundstück in qm: 603 m²
Kaufpreis: 139.000 €
Baujahr: 1955
Sonstige Informationen: Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 282,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage www.bougie.de !
Objektkürzel: 20 864
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,48% Maklercourtage inkl. 16% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus liegt im Ortsteil Gillrath und bietet auf ca. 95 qm genügend Raum für zwei bis drei Personen.
 
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus an der Vorderseite und befinden sich sodann im Flur mit Treppenaufgang in das Obergeschoss. Rechts vom Flur liegt das Esszimmer mit Zugang zur Küche, links vom Flur liegt das Wohnzimmer und zur Gartenseite ausgerichtet befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Im Obergeschoss bieten zwei Zimmer Platz als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer. Hinter dem einen Zimmer liegt noch ein gefangenes Zimmer mit Waschtisch und WC, welches aber auch zum Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer umfunktioniert werden könnte. Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie auf einen schönen Balkon an der Hausrückseite, wo Sie Ihren Abend mit Blick auf den Garten ausklingen lassen können.
 
Der nicht ausgebaute Spitzboden, der über eine Holztreppe zugänglich ist, kann als Stauraum genutzt werden.
Im Keller des Hauses befinden sich drei weitere Räume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum, Platz für Ihre Waschmaschine und etwas Platz für Hobby und Heimwerken bieten. Von hier aus erreichen Sie den Garten hinter dem Haus. Hier finden Sie bei südlicher Ausrichtung viel Ruhe abseits vom Stress und der Hektik des Alltags!
 
Bei überschaubarer Größe und guter Raumaufteilung kann diese Immobilie als Anlageobjekt ebenso überzeugen wie auch für eine Eigennutzung.
 
Sprechen Sie uns an und fragen nach der Objekt-Nr. HS-RON_20-864!
 
Ausstattung im Detail:
 
- Glasfaseranschluss
- Südlage

Lage

Gillrath ist ein ruhiger, beschaulicher Ortsteil der Stadt Geilenkirchen, ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. In Gillrath befinden sich Kindergarten, Grundschule und Bäcker. Schulbusse fahren zu den weiterführenden Schulen in Geilenkirchen. Im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL), liegt die mittelgroße kreisangehörige Stadt Geilenkirchen. Umgeben von überwiegend ländlicher Struktur zählt die Stadt über 28.000 Einwohner. Der außerordentlichen Verkehrsgunst ist es zu verdanken, dass Geilenkirchen seit jeher Bedeutung für ein größeres Umland hat. Das Stadtzentrum ist umgeben von einigen Dutzend sauberen und gepflegten Dörfern. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot und eine ganze Palette von sozialen Einrichtungen ? ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten ? vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad und Sporthalle, Tennishallen und ?plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplatz sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.