"Gepflegtes Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Heinsberg
Wohnfläche in qm: 170 m²
Grundstück in qm: 504 m²
Baujahr: 1964
Sonstige Informationen: Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 251,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Objektkürzel: 20 879
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus sucht einen neuen Hausherrn. Ob als Generationenobjekt, als Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung mit einer vermieteten Einliegerwohnung: zahlreiche flexible Möglichkeiten machen dieses Objekt interessant.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat Ihren Eingang an der linken Gebäudeseite im eingeschossigen Anbau. Hier finden Sie zuerst den Flur mit Platz für Ihre Garderobe, ein großes, geräumiges Wohnzimmer, ein helles Esszimmer an der Hausvorderseite, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und von dort über eine Außentreppe den Keller des Hauses.
Die zweite Wohnung erreichen Sie über einen Eingang an der Vorderseite des Hauses im Erdgeschoss. Rechts vom Eingang ist gegenüber des Treppenaufgangs das Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch sowie eine WC ausgestattet ist. Über die vollwertige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo Sie einen weiteren tollen großen Raum zur Verfügung haben, um ihn entweder als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer zu nutzen. Sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer erreichen Sie den tollen großen Balkon, der dazu einlädt, seinen Feierabend dort zu genießen. Von einer wertigen Ausstattung zeugt sowohl der Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, als auch der Granitbelag der Treppe zum ersten Obergeschoss. Auch die Treppe zum Dachgeschoss ist mit seinen massiven Holzstufen eine wertige und zeitlose Ausstattungsvariante.

Das Haus ist teilunterkellert und hat zusätzlich zur Treppe im Haus einen direkten Zugang von außen zum Keller. Dieser ist als Stauraum oder als Fläche für Hobby und Heimwerken bestens geeignet. Ebenfalls wurde im Keller die Ölzentralheizung untergebracht.

Rechts neben dem Haus erreichen Sie über die gepflasterte Zufahrt die lange Garage, die Platz für zwei PKWs, für Zweiräder, Ihre Gartengeräte und ähnliches bietet. Links vor dem Haus gibt es zusätzlich zu den Parkmöglichkeiten in der Garagenzufahrt zwei weitere Stellplätze für Ihren Besuch oder für die Bewohner der EG-Wohnung.

Sie möchten mehr Informationen? Rufen Sie uns an und fragen Sie nach der Objektnummer HS-HIL_20-879.

Ausstattung im Detail:

- Baujahr 1964 / Anbau 1972 / Ausbau EG-Wohnung 1992
- teilunterkellert
- Garage mit 2 Stellplätzen
- Fenster Kunststoff/Isolierverglasung von 1992/1995/2009

Lage

Das Objekt steht in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Randerath, einem Ortsteil der Stadt Heinsberg auf einem Grundstück in süd-westlicher Ausrichtung. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Ortschaft Dremmen und die Autobahnauffahrt der A 46, die Sie in kürzester Zeit die Städte Mönchengladbach, Neuss oder Düsseldorf erreichen lässt. Eine Bahnverbindung Richtung Aachen oder Köln/Düsseldorf erreichen Sie ebenso in ca. 5 Minuten (Bahnhof Lindern). Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in beiden Orten oder in den Städten Heinsberg und Geilenkirchen, die ebenfalls gut erreichbar sind. Im Ort Randerath selbst befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarort Porselen betrieben. Die nahe gelegene Rur, das Freibad am Kapbuschsee in Hückelhoven-Brachelen oder das Naherholungsgebiet Wurmtal liegen direkt vor der Tür und garantieren abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.