"Eigentumswohnung in attraktiver Stadtlage" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Eigentumswohnung
Ort: Heinsberg
Wohnfläche in qm: 148 m²
Grundstück in qm: 247 m²
Kaufpreis: 269.000 €
Baujahr: 1982
Sonstige Informationen: Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 113,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Objektkürzel: 20 8741
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen von Heinsberg. Der  Marktplatz und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Der Fahrstuhl im Haus garantiert eine problemlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung im ersten Stock und erspart Ihnen das Treppensteigen.

Zurzeit wird die angebotene Fläche als Gewerbeeinheit genutzt, kann jedoch mit einem Antrag auf Nutzungsänderung und wenig baulichem Aufwand in eine Wohnung umgebaut werden. Im Eingangsbereich können Sie eine große Garderobe unterbringen. Das Zimmer I kann zu einer großen, geräumigen Küche umgebaut werden. Die Zimmer II und III können Sie als großes Wohn- und Esszimmer nutzen und drei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als Abstellraum zur Verfügung. Zwei WCs und ein weiterer Raum, der zur Zeit als Küche genutzt wird, runden den Grundriss ab. Durch die großzügig angebrachten Fenster entsteht eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.


Das Angebot spricht Sie an? Fragen Sie nach unserem Objekt HS-SCH_20-8741!

Lage

Dieses Bürogebäude befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, mitten im Zentrum der Stadt Heinsberg. Fußläufig erreichen Sie den neu gestalteten Bahnhof der Bahnstrecke Heinsberg-Lindern, den Busbahnhof und das stadteigene Einkaufszentrum. Beim Rundgang durch Heinsberg finden Sie Liebens- und Sehenwertes vom Historischen bis zur gemütlichen Kneipe. Der Einzelhandel der Kreisstadt hat einen großen Einzugsbereich bis weit in die benachbarten Niederlande hinein. Heinsberg bietet ein breit gefächertes Sortiment von Artikeln des täglichen Bedarfs, Bekleidung und auch spezielle Freizeitangebote (wie z.B. Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz, Burgfest etc.) für den gehobenen Anspruch. Der nah gelegene "Lago Laprello" mit Bootsverleih und einem Schwimmbereich mit kleinem Sandstrand lädt Wanderer und Radfahrer dazu ein, die Seenlandschaft von allen Seiten zu erfahren. Darüber hinaus findet man gut 12 km nördlich von Heinsberg, wo im niederländischen Roermond die Rur in die Maas mündet, auf zahlreichen, teilweise miteinander verbundenen Seen und Flussläufen, ein Eldorado für Wassersportler vom Surfbrett bis zur seetüchtigen Motoryacht. Die inmitten fruchtbarer Felder und grüner Wiesen gelegene Stadt Heinsberg hat außerdem viel zur Erhaltung der Natur und der Umwelt beigetragen durch Baumpflanzungen, Aufforstungen und Eingrünungen sowie durch die Anlage idyllischer Spazier- und Radwanderwege entlang der Flüsse Rur und Wurm. Nur wenige Kilometer außerhalb der Stadt liegt die Auffahrt zur Autobahn A 46. So erreichen Sie die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Köln in kurzer Zeit.