"Wohnliches Landhaus mit großem Garten!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Waldfeucht
Wohnfläche in qm: 126 m²
Grundstück in qm: 832 m²
Kaufpreis: 219.000 €
Baujahr: 1900
Sonstige Informationen: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 223,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900

Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage www.bougie.de !
Objektkürzel: 20 881
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,48% Maklercourtage inkl. 16% MwSt.

Objektbeschreibung

Sie mögen den Charme des Landhausstils? Sie suchen eine Immobilie in ländlicher Umgebung mit großem Grundstück? Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Über die große Toreinfahrt an der Vorderseite erreichen Sie den weitgehend überdachten Innenhof, den Sie als Stellplatz für Ihren PKW nutzen können oder als geschützten Außenbereich neben dem Haus. Hinter dem Innenhof erreichen Sie den großen Garten, der mit zwei Freisitzen tolle Erholungsmöglichkeiten bietet und gemütliche Grillabende im Sommer verspricht. Ein großes Gartenhaus bietet Stauraum für Ihre Gartengeräte und das Gewächshaus am hinteren Ende des Grundstückes ermöglicht Ihnen den Anbau des eigenen Gemüses.

Das Wohnhaus erreichen Sie vom Innenhof aus und betreten von dort den Flur. Zur rechten Seite liegt das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und daran angrenzend das Arbeitszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Heizungsraum mit der Ölzentralheizung. Der dazu gehörige Öltank befindet sich im Außenbereich und wurde in die Erde eingelassen.
Links vom Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit Echtholzdielen und mit einer zweiflügligen Tür zur großen Wohnküche mit Essplatz. Daneben ist ein Flurbereich zum Hauswirtschaftsraum als Abstellfläche z.B. für Ihre Vorräte nutzbar.
Von der Wohnküche führt die Massivholztreppe in das Obergeschoss. Zwei große Zimmer, wovon eines mit etwas baulichem Aufwand teilbar wäre, können als Schlafräume, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der dritte Raum im Obergeschoss ist das helle Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch und dem WC gut ausgestattet ist. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Dieser und die beiden Zimmer des Obergeschosses sind mit Echtholzdielen ausgestattet. Teilweise sind die rustikalen Dachbalken in die Räume des Obergeschosses bewusst sichtbar eingearbeitet worden, um den Landhausstil konsequent fortzuführen. Holzfenster und Massivholz-Zimmertüren runden das überaus wohnliche Gesamtbild der Immobilie sinnvoll ab.

Sie suchen ein Haus im Landhausstil mit Platz für drei bis vier Personen? Rufen Sie uns an und fragen Sie nach der Objektnummer HS-GÖR_20-881!

Ausstattung im Detail:

- Holzfenster/Isoglas von 1993
- Zimmertüren Massivholz

 

Lage

Hontem ist ein östlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht und liegt westlich von Heinsberg zwischen den Flüssen Wurm im Osten und Maas im Westen. Waldfeucht verfügt über zwei Kindergärten, eine Grund- und Sekundarschule, ein Feuerwehrhaus, ein Jugendheim sowie ein Sportheim mit verschiedenen Fußballplätzen und Tennisplätzen. Angrenzend befindet sich das Hallenbad mit einer Aussenliegefläche. Der Ortsteil Haaren verfügt über ein großes Industrie- und Gewerbegebiet, in dem u.a. die Firma DMK (Deutscher Milchkontor), ehemals Rosen Eiskrem ihren Hauptsitz hat. In Haaren und Waldfeucht befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Heinsberg und die Autobahn A46 mit den Verbindungen Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ist ca. 15 Min. entfernt. Die niederländische Grenze ist in wenigen Minuten zu erreichen.