"Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Heinsberg
Wohnfläche in qm: 117 m²
Grundstück in qm: 415 m²
Baujahr: 1911
Sonstige Informationen: Baujahr: 1911
Energiekennwert: 258,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse: H

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Objektkürzel: 20 882
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Oberbruch ist ein Objekt, welches vielseitig genutzt werden kann. Man kann es als Anleger zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung verwenden.
Vom Hauseingang erreicht man auf der rechten Seite das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer gleich daneben ist ebenfalls vom Flur erreichbar. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, die Küche, das Badezimmer und das separate WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.

Im familienfreundlich gestalteten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder ähnliches genutzt werden können. Ebenfalls wurde hier ein weiteres Badezimmer untergebracht, welches mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Über eine vollwertige Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier bieten Ihnen zwei weitere Räume genug Stauraum.

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein Kellerraum zur Nutzung als Abstellfläche, für Vorräte oder als Werkraum zur Verfügung. Der Flur des Kellers kann ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden.

Über die Zufahrt neben dem Haus erreichen Sie hinter einem Tor den Innenhof, der rundum geschlossen ist. Auch vom Hauswirtschaftsraum des Wohnhauses haben Sie einen direkten Zugang hierhin. An der hinteren Seite des Innenhofes befindet sich die Garage mit Schwingtor, in der Sie Ihren PKW unterstellen können. Zwei Schuppen, welche hinter dem Haus liegen, bieteen Ihnen Platz für Gartengeräte oder ähnliches. Hinter diesem Gebäude erreichen Sie dann den großzügigen Garten, der dazu einlädt, seinen Feierabend hier zu verbringen. Pflegeleicht und kinderfreundlich angelegt ist die süd-östliche Ausrichtung der perfekte Ort für eine entspannte Freizeitgestaltung im eigenen Grün!

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über eine Nachricht zu unserem Objekt HS-ULL_20-882!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Eschweiler, einem kleinen Stadtteil von Heinsberg, welches als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg bildet und ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und einem lebenswerten Wohnumfeld darstellt. Der Einzelhandel der Kreisstadt hat einen großen Einzugsbereich bis weit in die benachbarten Niederlande hinein. Heinsberg bietet ein breit gefächertes Sortiment von Artikeln des täglichen Bedarfs, Bekleidung und auch spezielle Freizeitangebote (wie z.B. Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz, Burgfest etc.) für den gehobenen Anspruch. Der nah gelegene "Lago Laprello" mit Bootsverleih und einem Schwimmbereich mit kleinem Sandstrand lädt Wanderer und Radfahrer dazu ein, die Seenlandschaft von allen Seiten zu erfahren. Darüber hinaus findet man gut 12 km nördlich von Heinsberg, wo im niederländischen Roermond die Rur in die Maas mündet, auf zahlreichen, teilweise miteinander verbundenen Seen und Flussläufen, ein Eldorado für Wassersportler vom Surfbrett bis zur seetüchtigen Motoryacht. Die inmitten fruchtbarer Felder und grüner Wiesen gelegene Stadt Heinsberg hat außerdem viel zur Erhaltung der Natur und der Umwelt beigetragen durch Baumpflanzungen, Aufforstungen und Eingrünungen sowie durch die Anlage idyllischer Spazier- und Radwanderwege entlang der Flüsse Rur und Wurm. Die verkehrsgünstige Lage der Immobilie wird durch die Nähe zur A46 und die Zugverbindung von Oberbruch in Richtung Aachen gewährleistet, ergänzt durch gute Busverbindungen für den Nahverkehr.