"Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Heinsberg
Wohnfläche in qm: 122 m²
Grundstück in qm: 248 m²
Baujahr: 1999
Sonstige Informationen: Baujahr: 1999
Energiekennwert: 133,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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Objektkürzel: 20 884
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Wenn Sie das Besondere lieben, ist diese wunderschöne, moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1999 wie für Sie gemacht! Mit Flachdach besticht sie durch ihren kubusförmigen Bau und ihre individuell angelegten Terrassen. Sie befindet sich in ruhiger und schöner Wohnlage in Heinsberg, in Südlage im Ortsteil Schafhausen. Durch die Split-Level-Bauweise, was typisch ist für den Bau von Immobilien in Hanglage, teilt sich der Wohnraum über ca. 122 qm auf. Die Wohnebenen liegen hierbei jeweils zur Hälfte auf einem unterschiedlichen Höhenniveau.

Sie betreten die Immobilie über den gefliesten Eingangsbereich. Links vom Eingang befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus liegt der Treppenauf- und -abgang, welcher sich offen durch die einzelnen Ebenen zieht und dadurch einen außergewöhnlichen Raum für die offene Kommunikation schafft.

Ebenfalls links vom Eingangsbereich hinter dem Gäste-WC befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Zugang zur Garage. Die nach oben hin vollständig offene Bauweise gibt diesem Raum das gewisse Etwas! Über die Stahltreppe mit massiven Holzstufen gelangen Sie in die Küche mit Essbereich. Eine moderne Marken-Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Essbereich ist ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie! Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangt man in den Garten. Die Terrasse in der Höhe der Küche ist überdacht und lädt nicht nur bei schönem Wetter zum Verweilen ein.

Auf der nächsten Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, eine Abstellnische und das Badezimmer mit Dusche, WC, zwei Waschtischen und Badewanne. Den Abschluss auf der obersten Ebene bilden zwei weitere Zimmer, die sowohl als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Flurbereich dieser Ebene befindet sich noch eine weitere Abstellnische.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum. Der Treppenabgang wurde im Keller geschlossen, so dass sich hier eine weitere Abstellfläche ergibt. Auch die Ölzentralheizung mit dazu gehörigem Tank befindet sich hier im untersten Geschoss der Immobilie.

Die Immobilie besticht durch Ihre offene und lichtdurchflutete Bauweise. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und fragen nach unserem Objekt HS-TRS_20-884!

Ausstattung im Detail:

- inkl. moderner Marken-Einbauküche
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat
- überdachte Terrasse
- Balkon

Lage

Dieses Haus liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße von Schafhausen. Schafhausen ist ein Teil der Stadt Heinsberg und liegt östlich vom Heinsberger Zentrum, das nur ca. 2,5 km entfernt liegt. In Schafhausen gibt es diverse Vereine. Eine Grundschule befindet sich im Ort. Zahlreiche EInkaufsmöglichkeiten, die weiterführenden Schulen sowie die medizinische Versorgung stehen Ihnen in der angrenzenden Kreisstadt Heinsberg zur Verfügung.