"Neu renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Heinsberg
Wohnfläche in qm: 112 m²
Grundstück in qm: 406 m²
Baujahr: 1961
Sonstige Informationen: Baujahr: 1961
Energiekennwert: 220,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

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Objektkürzel: 20 885
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute und frisch renovierte Einfamilienhaus am Rande von Aphoven bietet genügend Raum für bis zu vier Personen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Treppenauf- und Abgang in Ober- und Kellergeschoss, die Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer sowie das Gäste-WC, welches 2020 erneuert wurde. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer Platz als Schlafzimmer, als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer. Das Highlight ist der Balkon an einem der Schlafzimmer, von wo man den Blick über Wiesen und Felder der Umgebung genießen kann. Das Tageslichtbad, mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC, welches ebenfalls 2020 erneuert wurde, komplettiert den Grundriss im Obergeschoss.

Im Keller des Hauses befinden sich drei große Räume: ein Hauswirtschaftsraum mit einem Podest für Waschmaschine und Wäschetrockner, der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung, die ebenfalls 2020 erneuert wurde und ein weiterer Raum, der als Abstellfläche oder für Ihr Hobby dienen kann. Der nicht ausgebaute Spitzboden kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden..

Vor dem Haus ist ein neu angelegter Stellplatz für mindestens zwei PKW vorhanden. Im Garten steht Ihnen ein Gartenhaus zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte zur Verfügung. Nicht zuletzt durch die große Gartenfläche ist die Immobilie perfekt geeignet für eine junge Familie.

Sprechen Sie uns an und fragen Sie nach der Objekt-Nr. HS-JOS_20-885!

Lage

Das Objekt befindet sich in Heinsberg-Aphoven. Mit der Ausicht auf Felder kann man die ruhige Lage genießen. In der Nähe befindet sich ein Spielplatz, wo Ihre Kinder spielen können. Die Kreisstadt Heinsberg ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und durch eine günstige Verkehrsanbindung an das Straßennetz erschlossen. Sie erreichen die Autobahnauffahrt zur A 46 ebenfalls in wenigen Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.