"Großes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Heinsberg" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Heinsberg
Wohnfläche in qm: 914 m²
Grundstück in qm: 945 m²
Kaufpreis: 1.650.000 €
Baujahr: 1962
Sonstige Informationen: Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 179,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Objektkürzel: 21 889
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah in der Stadt Heinsberg und wurde in Massivbauweise gebaut. Insgesamt haben wir hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 914 qm. Das Grundstück hat eine Größe von 945 qm. Es ist unterteilt in zwei Gebäude mit zwei seperaten, gepflegten Eingängen. Dieser Eindruck bestätigt sich beim Betreten der Hausflure und Treppenhäuser. In beiden Einheiten befinden sich jeweils sechs Wohnungen. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über einen Balkon. Die Bäder aller Wohnungen wurden komplett erneuert sowie die Balkonbeläge und die Geländer. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 58 qm und ca. 91 qm und haben alle einen schön aufgeilten Grundriss. Beide Häuser verfügen über einen Keller wo die Ölzentralheizung untergebracht wurde sowie jeweils sechs seperate Kellerräume und jeweils einen Wäscheraum. Im Hinterhof des Hauses können die Mieter bei warmen Außentemperaturen ebenfalls Ihre Wäsche aufhängen. Fußläufig erreichen Sie den Lago Laprello sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Lage der Stadt Heinsberg. Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das stadteigene Einkaufszentrum. Beim Rundgang durch Heinsberg finden Sie Liebens- und Sehenwertes vom Historischen bis zur gemütlichen Kneipe. Der Einzelhandel der Kreisstadt hat einen großen Einzugsbereich bis weit in die benachbarten Niederlande hinein. Heinsberg bietet ein breit gefächertes Sortiment von Artikeln des täglichen Bedarfs, Bekleidung und auch spezielle Freizeitangebote (wie z.B. Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz, Burgfest etc.) für den gehobenen Anspruch. Der nah gelegene "Lago Laprello" mit Bootsverleih und einem Schwimmbereich mit kleinem Sandstrand lädt Wanderer und Radfahrer dazu ein, die Seenlandschaft von allen Seiten zu erfahren. Darüber hinaus findet man gut 12 km nördlich von Heinsberg, wo im niederländischen Roermond die Rur in die Maas mündet, auf zahlreichen, teilweise miteinander verbundenen Seen und Flussläufen, ein Eldorado für Wassersportler vom Surfbrett bis zur seetüchtigen Motoryacht. Die inmitten fruchtbarer Felder und grüner Wiesen gelegene Stadt Heinsberg hat außerdem viel zur Erhaltung der Natur und der Umwelt beigetragen durch Baumpflanzungen, Aufforstungen und Eingrünungen sowie durch die Anlage idyllischer Spazier- und Radwanderwege entlang der Flüsse Rur und Wurm. Nur wenige Kilometer außerhalb der Stadt liegt die Auffahrt zur Autobahn A 46. So erreichen Sie die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Köln in kurzer Zeit.