"Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in naturnaher ruhiger Lage!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Hückelhoven
Wohnfläche in qm: 111 m²
Grundstück in qm: 600 m²
Kaufpreis: 264.000 €
Baujahr: 1959
Sonstige Informationen: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 229,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Objektkürzel: 21 895
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Lage steht auf einem schönen Grundstück im Ortsteil Rurich.

Vom Hauseingang an der Seite der Immobilie erreicht man die geräumige Diele, von hier aus das 2019 erneuerte Gäste-WC. Der Flur bietet darüber hinaus einen direkten Zugang zur Terrasse sowie dem großen Garten. Zur Straßenseite ausgerichtet befindet sich die große offen gestaltete Küche mit einem großzügigen Essplatz. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist im Verkaufsangebot inbegriffen. Vom Essbereich gelangen Sie in den hinteren Teil des Hauses. Hier befindet sich das Esszimmer mit einer Anschlussmöglichkeit für einen Ofen und daran anschließend das geräumige Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder ähnliches genutzt werden können. Das moderne Tageslicht-Badezimmer aus 2019 ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Über eine Bodeneinschubtreppe im Flur erreichen Sie den Spitzboden, welcher als Stauraum genutzt werden kann.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen der Flur sowie zwei weitere große Räume zur Nutzung als Abstellfläche oder für Vorräte zur Verfügung. Im größeren der beiden Räume ist darüber hinaus der Platz für Ihre Waschmaschine. Ebenfalls wurde im Keller die Ölzentralheizung mit dem dazu gehörigen Öltank untergebracht.

Besonders erwähnenswert sind bei dieser gepflegten Immobilie die großzügigen Nebengebäude als Garage, Werkstatt oder Abstellfläche. Auch neben der Garage haben Sie einen direkten Zugang zum Grundstück. Rückwärtig grenzt das Grundstück an eine unverbaubare Fläche mit Baumbestand, eine traumhafte, naturnahe Lage!

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über eine Nachricht zu unserem Objekt HS-HAN_21-895!

Ausstattung im Detail:

- Wasserleitungen 2019 erneuert
- Badezimmer 2019 erneuert
- Gäste-WC 2019 erneuert
- Fenster 2019 erneuert
- verschiedene Nebengebäude

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr im Ort Rurich, einem Ortsteil der Stadt Hückelhoven. Dieser liegt süd-östlich der Stadt. In Rurich gibt es einen Kindergarten, ein Jugend- und Freizeitheim, einen Bürgersaal sowie einen Rasen-Sportplatz. Östlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 57. Die Autobahn A 46 als Anbindung nach Düsseldorf/Mönchengladbach und Heinsberg/Sittard (NL) und der Bahnhof von Erkelenz oder Baal sind nur wenige Kilometer entfernt.