"Das perfekte Familienhaus!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Selfkant
Wohnfläche in qm: 136 m²
Grundstück in qm: 709 m²
Kaufpreis: 349.000 €
Baujahr: 2000
Sonstige Informationen: Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage www.bougie.de ! Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektkürzel: 21 897
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das perfekte Haus für die Familie! Die Überschrift verrät es bereits: in diesem Haus finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und haben darüber hinaus genügend Raum für Hobby, Gäste und Freizeit! Auf dem großzügigen Gartengrundstück werden Ihre Kinder genügend Platz für Spiel und Spaß finden. Aber auch für ruhige Grillabende auf der gepflasterten Terrasse an der Hausrückseite oder einen Nutzgarten ist genügend Platz vorhanden.

Die massiv gebaute Immobilie ist mit einem funktionalen und klassischen Grundriss gebaut worden. Das Erdgeschoss ist mit dem L-förmigen Wohn-/Esszimmer, der zur Straßenseite ausgerichteten Küche, einem Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum schlüssig aufgeteilt. Alle Räume erreicht man bequem vom zentral liegenden Flur. Hier ist darüber hinaus genügend Platz für Ihre Garderobe und auch der Treppenaufgang in das Obergeschoss ist hier zu finden. Eine Tür verbirgt den Abgang zum Keller und auch eine weitere Tür als Zugang zur großen Doppelgarage mit zwei elektrischen Schwingtoren.

Im Obergeschoss sind drei großzügige Zimmer als Schlafräume, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein weiterer, etwas kleinerer Raum bietet sich als Ankleide- oder Arbeitszimmer an. Komplettiert wird der Grundriss des Obergeschosses durch das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Einfallsreich ist hier der Wäscheabwurf, der Ihre Schmutzwäsche direkt neben die Waschmaschine im Keller befördert. An der Treppe ist über eine Tür der Speicher über der Garage zu erreichen, praktischer Stauraum für dies und das.

Der nicht ausgebaute Spitzboden, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur des Obergeschosses erreichen, bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Keller des Hauses ist dagegen deutlich mehr, als reine Abstellfläche. Selbstverständlich finden Sie hier auch den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und den dazu gehörigen Öltanks und als weiteren Raum den kombinierten Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum mit einem Podest für Waschmaschine und Wäschetrockner. Darüber hinaus können aber drei weitere Räume für Hobby, als Spielkeller oder für Vorräte und ähnliches genutzt werden. Ein einheitlicher heller Fliesenboden und Zimmertüren in Buche-Dekor machen das Keller-Geschoss beinahe zum Wohnraum...

Alles in allem überzeugt die Immobilie durch das großzügige Raumangebot, ein großes Grundstück und die vielen Möglichkeiten, die Sie durch den Platz haben! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen und fragen Sie nach unserem Objekt HS-CRE_21-897!

Ausstattung im Detail:

- inkl. Einbauküche
- Doppelgarage
- voll unterkellert

Lage

Diese Immobilie befindet sich am Ortseingang von Saeffelen. Der Ortsteil Saeffelen liegt im Osten der Gemeinde Selfkant in etwa auf halber Strecke zwischen Heinsberg und Sittard. Die derzeit noch wichtigste Verbindung zwischen diesen beiden Städten, die stark frequentierte L228, führt mitten durch Saeffelen. Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes fließt in Ost-West Richtung der Saeffelbach, der diesem Ort seinen Namen gab. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein. In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an. Die Auffahrt zur Autobahn A46 befindet sich ebenfalls in Heinsberg. Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410, die als Nord-Süd-Verbindung durch Saeffelen verläuft, erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.