"Top gepflegter Bungalow, Wohlfühlen garantiert!"

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Selfkant
Wohnfläche in qm: 125 m²
Grundstück in qm: 1.470 m²
Kaufpreis: 395.000 €
Baujahr: 1970
Sonstige Informationen: Baujahr: 1970
Energiekennwert: 249,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

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Objektkürzel: 21 900
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser schöne, im Jahre 1970 gebaute Bungalow bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus ist voll unterkellert und wurde massiv gebaut.

Das Haus bietet Ihnen auf 125 qm genug Platz, Ihre Träume zu verwirklichen. Im großen lichtdurchfluteten Eingangsbereich haben Sie genug Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie zum einen den Keller sowie das Gäste-WC, welches mit einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Linkerhand gelangen Sie in das große Wohnzimmer, welches durch eine große Fensterfront viel Tageslicht in den Raum lässt. Ebenfalls im linken Gebäudeteil, jedoch zum Garten ausgerichtet, befindet sich das Esszimmer sowie daran angrenzend die offene Küche. Von hier haben Sie auch Zugang in den Wintergarten und von dort in den Garten. Rechterhand befinden sich drei Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbieten sowie das Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Die Räume sind vom Eingangsbereich über einen seperaten Flur und eine Türe vom Rest des Erdgeschosses getrennt. Der Speicher ist über eine Bodeneinschubtreppe in diesem Flur erreichbar und bietet Ihnen nützlichen Stauraum.

Der schöne Wintergarten sowie der große, gepflegte und nach Westen ausgerichtete Garten wurden liebevoll gestaltet und laden ein, die Sonne mit einem Glas Wein zu genießen. Im hinteren Bereich des Gartens steht für den Hobbygärtner ein Gewächshaus bereit, für Ihre PKW ein großes Carport. An der linken Gartenseite befindet sich ein großes Gartenhaus für Ihre Gartengeräte, eine Überdachung vor dem Gartenhaus bietet auch hier noch einmal einen Sitzplatz für den Feierabend an.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie einen Heizungsraum sowie einen separaten Raum, wo die Öltanks untergebracht wurden, einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner sowie drei weitere Räume, die Ihnen weiteren Stauraum und viel Platz für Ihre Vorräte, als Werkraum oder für Ihr Hobby bieten. Ein Ausgang mit Treppenaufgang führt Sie vom Keller direkt in den Wintergarten und ein weiterer Ausgang direkt in den Garten.

Realisieren Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Rufen Sie uns an und fragen nach der Objektnummer HS-MEU_21-900!

Ausstattung im Detail:

- elektrische Rollladen
- zentrale Staubsaugeranlage
- großer Wintergarten
- Carport

Lage

Diese Immobilie befindet sich auf einem gepflegten und über 1400 qm großen und nach Westen ausgerichteten Grundstück in der Gemeinde Selfkant im Ortsteil Saeffelen. Die Breite des Grundstücks beträgt an der Straßenseite ca. 20 m, an der Rückseite ca. 33 m und die Tiefe ca. 50 m. Der Ortsteil Saeffelen liegt im Osten der Gemeinde Selfkant in etwa auf halber Strecke zwischen Heinsberg und der niederländischen Grenzstadt Sittard. Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes fließt in Ost-West Richtung der Saeffelbach, der diesem Ort seinen Namen gab. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein. In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an. Die Auffahrt zur Autobahn A46 befindet sich ebenfalls in Heinsberg. Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410, die als Nord-Süd-Verbindung durch Saeffelen verläuft, erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.