Freistehendes Einfamilienhaus, topgepflegt und auf schönem Grundstück!

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Heinsberg
Wohnfläche in qm: 121 m²
Grundstück in qm: 950 m²
Kaufpreis: 369.000 €
Baujahr: 1982
Sonstige Informationen: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 243,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1982

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Objektkürzel: 21 912
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohnhaus, welches auf einem tollen angelegten Grundstück mit süd-westlicher Ausrichtung steht besticht durch seinen überaus gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus von der rechten Gebäudeseite durch einen Windfang, der auch gleichzeitig als überdachter Durchgang zum Garten genutzt werden kann. Im Inneren des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Treppenauf- und -abgang in Ober- und Kellergeschoss. Genügend Platz für Ihre Garderobe finden Sie ebenfalls in der Diele. Links vom Hauseingang liegt das Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschtischen. Gleich daneben liegt das separate WC mit Waschtisch. Die ebenfalls zur Straßenseite ausgerichtete Küche war in der Vergangenheit als zusätzliches Zimmer, z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt. Zur Gartenseite ausgerichtet liegt das Wohn-/Esszimmer mit großen, bodentiefen Fenstern. Ein Kamin mit Ofeneinsatz beschert Ihnen behagliche Stunden, gerade in der kalten Jahreszeit.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes offen gestaltetes Zimmer mit zwei Balkonen, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Hier ist eine Teilung in zwei Räume durchaus denkbar, so dass zwei schöne Räume mit je einem Balkon entstehen können. Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad vervollständigt den Grundriss des Obergeschosses. Etwas Stauraum finden Sie in einem kleinen Bereich in der Dachschräge.

Im fast vollständig gefliesten und teilweise beheizten Keller des Hauses finden Sie neben dem Flur fünf Kellerräume, wovon einer als Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum und der einzige Raum ohne Fliesenbelag als kombinierter Heizungs- und Tankraum genutzt wird. Die übrigen Räume können als Lagerfläche, für Vorräte oder Hobby genutzt werden.

Neben dem Haus steht eine Garage für Ihren PKW zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie auch direkt die überdachte Terrasse seitlich der Immobilie. Weitere Stellplätze bietet die Garagenzufahrt. Der Vorgarten ist pflegeleicht mit Pflaster und Split angelegt. Hinter dem Haus erstreckt sich zuerst eine Rasenfläche und daran angrenzend eine ansteigende Fläche, welche sich für eine schöne Bepflanzung mit verschiedensten Gewächsen förmlich aufdrängt. Ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte, ein kleiner Teich mit Brücke, Anschlüsse für die Bewässerung und nicht zuletzt ein überdachter Freisitz am höchsten Punkt des Gartens, von wo Sie die gesamte nähere Umgebung überblicken können,... Hier wurde viel Liebe und Mühe in die Gestaltung investiert!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst vom Potenzial dieses tollen, gepflegten Objektes! Fragen Sie nach unserem Objekt HS-BUR_21-912!

Ausstattung im Detail:

- inkl. Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller teilw. beheizt
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- überdachte Terrasse
- Garten in süd-westlicher Ausrichtung

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage in einer Seitenstraße von Dremmen. Dremmen ist ein Ortsteil von Heinsberg mit ca. 4.800 Einwohnern und liegt südöstlich der Kreisstadt. In der Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle sowie eine Bank. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Heinsberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls sehr gut erreichbar. Fußläufig erreichen Sie vom Standort der Immobilie die Bahnhaltestelle mit direkter Anbindung Richtung Heinsberg und Lindern, so dass die Verbindung Richtung Aachen oder Mönchengladbach/Düsseldorf direkt erreichbar ist. Dremmen hat seit der direkten Anbindung an die A46 besonders im industriellen Bereich an Bedeutung gewonnen. Ein neues Gewerbegebiet wurde erschlossen. Besonders bedeutsam ist die Verarbeitung von Kunststoffen und Produktion von Messe-/Displayobjekten im Laufe der Zeit geworden, die viele Arbeitsplätze geschaffen hat. Auch für den Automobilhandel ist der Ort bekannt geworden.